仲介事業
- ホーム
- 仲介事業
ワンストップ不動産エージェントとして
不動産の問題・お悩みを専⾨家と共に全⾯サポートいたしますsupport
ベル不動産コンサルタントには、長年仲介業務に携わってきた経験により独自のネットワークがございます。
税理士、銀行、補助金担当、弁護士、司法書士、不動産鑑定士、土地家屋調査士、建築会社などの
専門家とチームを組み、不動産に関する様々な問題や悩みを全面サポートいたします。
事業用・居住用不動産、土地、借地、底地、戸建て、区分マンションなどの不動産全般を取り扱っております。
売却・購入・保有までワンストップで担当いたしますので、安心してお任せください。
徹底したリスクヘッジでお客様の今と未来を守るために全力で動きます。message
建築会社・銀行・補助金担当の対応だけではない、
各専門家の役割、できることを紹介致します！
資金調達支援: 融資を受ける際の事業計画書の作成や、金融機関との交渉をサポートします。
相続対策: 不動産を相続する場合の税金対策や、事業承継に関するアドバイスを行います。
税務相談: 税金に関する疑問や相談に答え、節税対策などを提案します。
離婚や相続などにかかわる不動産トラブルの対応にて、お客さまの利益を最大限にお守り致します。
不動産登記の手続き代行
所有権移転登記：物件の所有者を変更するための登記です。
抵当権設定・抹消登記：物件に担保を設定したり、それを解除したりするための登記です。
借地権設定・移転登記：土地を借りる権利に関する登記です。
権利関係の調査：物件に何かしらの権利制限（抵当権など）がないか、過去の所有者に関する問題はないかなどを調査します。
その他：相続登記、贈与登記など、不動産に関する様々な登記手続きの申請をおこないます。
物件の評価：建築に関する専門知識に基づいて、物件の構造、耐震性、設備などを詳細に調査します。
物件のアドバイス：建築基準法や都市計画法などの法規に関する知識を活かし、適切なアドバイスを行うことができます。
例えば、リフォームの必要性や、将来的な改築の可能性などについて、具体的な提案を行うことができます。
リフォーム・リノベーションの提案：顧客のニーズに合わせて、最適なリフォームやリノベーションプランを提案することができます。
設計図の作成や工事の監督なども行うことができます。
不動産の調査：不動産の所在地、面積、構造、設備などを調査します。
価格の算定：調査結果に基づいて、不動産の価格を算定します。
鑑定評価報告書の作成：鑑定評価の結果をまとめた報告書を作成します。
土地や建物の調査・測量を専門とする国家資格を持つ専門家です。
不動産の隣地との境界が確定していない場合などに相談対応致します。
土地の境界確定：土地と土地の境界線を正確に測量し、境界標を設置します。
土地の面積計算：測量した結果に基づいて、土地の面積を正確に計算します。
その他：分筆や合筆などの手続き、建物の測量などを行います。
公益社団法人インテリア産業協会の認定資格を持っているものが、お客さまのご希望をしっかりとヒアリングします。
インテリアの専門的な視点でアドバイスし、総合的に空間をコーディネートします。
インテリアコーディネーターを入れるか入れないかでは、格段に仕上がりが違います。
建物を解体する際には、事前にアスベストが含まれているかどうかを調査し、適切な対策を行うことが法律で義務付けられています。
アスベスト調査、解体のお見積りを適切に対応致します。
物件の価値向上：老朽化した建物を取り壊し、更地にすることで、土地の価値を高めることができます。
売却促進：建物の状態が良くないために売却が難航している場合、解体することで新たな価値を生み出し、売却を促進することができます。
Contactお問い合わせ
